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Le TOP 10 des produits méconnus qui vous permettent de réduire vos impôts

Le TOP 10 des produits méconnus qui vous permettent de réduire vos impôts
Nous connaissons tous les produits défiscalisants tels que l’investissement dans l’immobilier en direct ou par un tiers, loué nu ou meublé. Nous savons également que certains produits d’épargne permettent de réduire notre impôt sur le revenu, en phase de versement des primes et en phase de dénouement du contrat. Par exemple le PERP (plan d’épargne retraite populaire) et l’assurance-vie. Mais il existe (euodia.fr) [...]

Comment faire pour se sortir d’une erreur de gestion ?

Comment faire pour se sortir d’une erreur de gestion ?
Se trouver un financement pour lancer un projet est désormais une histoire courante pour beaucoup de personne, étant donné que ce soit une étape des plus facile pour la création de projet à ce jour. Toutefois, il est possible que son projet se plante en cours de route, ce qui mettrait chacun dans une très mauvaise posture. Se sortir d’une très mauvaise situation (credit accord immediat) [...]

Comment investir dans l’immobilier locatif pour 2021 ?

Comment investir dans l’immobilier locatif pour 2021 ?
L’immobilier reste quand même une des valeurs sûres en termes d’investissements pour 2021. Il existe encore beaucoup d’incertitudes par rapport à la crise sanitaire qui frappe le monde aujourd’hui. Mais il est toujours possible de faire de bons résultats en misant sur les bons placements. Se lancer dans la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) Investir dans un type de bien (www.investissement-lmnp.fr) [...]

Comment fonctionne l’abattement en cas de démembrement ?

Comment fonctionne l’abattement en cas de démembrement ?
Démembrer une propriété, c’est bénéficier de nombreux atouts, entre autres des avantages patrimoniaux et fiscaux. Pour cela, il s’agit de scinder les droits de la pleine propriété, qui consiste pour le propriétaire à détenir les droits absolus qu’il exerce sur la propriété. Une fois le démembrement mis en place, il n’existe plus de plein propriétaire, mais plutôt (euodia.fr) [...]

Assurance habitation nouveau logement

Assurance habitation nouveau logement
Vous avez retrouvé votre nouvel appartement et venez franchir l'étape tant redoutée de l'assurance habitation. En effet, on peut vite se perdre face à toutes ces offres proposant des clauses différentes, des prix et des éléments complexes. Pour toutes questions, visitez le site : www.toppret.com . Vous devez savoir que le logement pèse lourdement sur le budget familial. Qu'il s'agisse du paiement du loyer, de la [...]

Remboursement anticipé d’un prêt : comment ça marche ?

Ce qui est une bonne affaire pour l'un est mauvais pour l'autre. Cette sagesse n'est presque nulle part plus évidente qu'avec le remboursement anticipé du prêt. Mais dans quelles circonstances une résiliation anticipée est-elle possible ? Nous avons résumé ici quelques avantages et inconvénients du remboursement anticipé du prêt. La facilité de découvert du compte courant occupe une [...]

Simulation impôts net ou brut

Simulation impôts net ou brut
Tout individu percevant des revenus et des gains est assujetti au paiement de l’impôt sur le revenu. Le calcul porte donc sur l’impôt brut dans un premier temps, puis sur l’impôt net dont le contribuable devra s’acquitter auprès de l’administration fiscale. Ces calculs sont toutefois effectués de manière automatique par un outil de simulation en ligne. C’est à partir des données renseignées par (outil de simulation en ligne. C’est à partir des données renseignées par l’utilisateur que les opérations sont exécutées.

Le calcul de l’impôt brut

Afin d’obtenir l’impôt brut, il convient de calculer le montant du revenu net imposable. Celui-ci prend en considération les informations sur la situation familiale du contribuable ainsi que sur le montant de ses revenus et ceux de l’ensemble du foyer fiscal. Ces revenus sont : les traitements, les salaires, les pensions et les retraites. Les autres sources de revenus sont également imposables : bénéfices industriels et commerciaux, bénéfices non commerciaux, revenus fonciers, dividendes, etc.

Les frais et les charges déductibles sont ensuite retranchés du montant obtenu. Ce sont les frais réels, les pensions versées, les primes injectées dans un contrat PERP, les déficits fonciers) [...]

Quel sera l’impact de l’IFI sur les SCPI ?

Quel sera l’impact de l’IFI sur les SCPI ?
L’impôt sur la fortune immobilière IFI porte sur la taxation de tous les biens immobiliers, selon la nouvelle loi aménagée par Emmanuel Macron à partir de 2018. Cette loi a pour vocation de privilégier les investissements hors immobilier, tels que les placements financiers et les divers fonds d’investissements dans lesquels les ménages français sont encouragés à investir. (les SCPI) [...]

PER ou assurance-vie : lequel choisir pour la retraite ?

Entreprise, Le Chef, La Directrice De La
Les Français ont toujours privilégié l’assurance-vie pour y placer leur argent, mais de plus en plus d’épargnants, dont des jeunes, se tournent aujourd’hui vers le Plan d’épargne retraite PER. Ce dernier est d’ailleurs le seul produit destiné à préparer efficacement les vieux jours puisque les encours sont bloqués jusqu’à cette échéance.   L’assurance-vie : (le PER demeure le meilleur produit à souscrire si l’objectif est de bel et bien faire fructifier son argent dans le but de servir des rentes viagères à terme.

 

Comparer les rendements

Toujours est-il qu’un contrat, qu’il s’agisse d’une assurance-vie ou d’un PER, n’est intéressant que s’il propose un bon rendement. C’est en fonction de celui-ci dont dépend la qualité de la capitalisation des encours. À vérifier à l’avance donc, avant de souscrire. Idem en ce qui concerne les frais : plus ceux-ci sont élevés, moins le rendement net du contrat est performant.

 

Quelles possibilités de sortie avec le PER et l’assurance-vie ?

Ces deux produits d’épargne proposent tous le deux la possibilité de sortir 100% en capital ou 100% en rentes viagères une fois l’âge de départ à la retraite atteint. L’épargnant peut aussi décider une sortie partielle en capital et en rente s’il le souhaite.

C’est cependant la fiscalité qui diffère :

- avec le PER, c’est le barème par tranche de revenu qui est considéré : le capital est taxé à l’impôt sur le revenu et le prélèvement forfaitaire unique (PFU)) [...]